english italiano deutsch nederlands

Rendkívül könnyen megközelíthető (villamos, busz, metró és vonat is legfeljebb pár perc sétára), csendes zsákutcában eladó 50 nm-es, két szobás, 1/1 tulajdonú, keleti fekvésű lakásom a 3. emeleten (lift nincs). 5 perc sétatávolságra több bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház, pláza, színház található. Kelenföld vasútállomás pont úgy van közel, hogy a közlekedő vonatokból egy nesz sem hallatszik be a lakásba. A bejárat előtt függőfolyosói beugróban a szabadban kávézhat, mintha saját erkélye lenne: elfér ott egy kis kávézóasztal és szék, és mivel a folyosó szélén található a lakás, alig jár ott más. Az ajtón belépve egy tágas előszobába érkezünk, ami egyben a konyha is, innen nyílik jobbra a zuhanyzós fürdőszoba-WC. Tovább haladva egy tágas, légkondival felszerelt, 24 nm-es nappaliba jutunk, amiből nyílik a 14 nm-es hálószoba. A két szoba laminált parkettával burkolt, a lakás elektromos vezetékei és nyílászárói pedig az elmúlt öt évben lettek cserélve. A fűtés elsősorban elektromosan megoldott, a nappaliban azonban gázkazán és légkondicionáló is található. Az áramfogyasztást MVM által kezelt okos mérő méri. A meleg vizet külön bojlerek biztosítják a fürdőszobában és a konyhában. A közös költség tartalmazza a szemétszállítást és a felújítási alapot is. A lakáshoz tartozik egy saját, polcozott pince. A társas ház adósságmentes, a közös költség negyede pedig felújítási alapba megy. A lakás és az épület közműhálózata már egyaránt felújítva, a tető és eresz még idén, azt követően pedig legkésőbb jövőre a homlokzat felújítása is megkezdődik. A lakás kapcsán tehát összesen két kompromisszumot kell kötni: a kis méretű fürdő és az egy-két éves türelem, amíg a ház a megérdemelt pompáját visszakapja. Ez jelentős értéknövekedést jelent majd, így első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló lehetőség. Mindezért cserébe nincs Airbnb, nincsenek bulizó fiatalok, csak a kisgyerekes családok és nyugdíjas párok nyugalmas szomszédsága, miközben a város összes pontja könnyen elérhető távolságban marad. Természetesen albérletként is kiadható a lakás. Akár heteken belül költözhető, a benne található, méretre vásárolt, (részben prémium minőségű, részben IKEA) bútorok a vevő kérése szerint maradhatnak is. A parkolás az utcán nemrég fizetőssé vált, 12000 forint a parkolás éves díja.